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小区消防设施归哪个部门管

中级消防设施操作员发布时间:2021-12-06 08:51:54
商铺内的消防设施为公共设施,商铺内的消防设施由物业管理。如果你的日常维护属于物业管理,那么消防公共设施自然属于他们,因为这栋楼的安全是在物业集中管理之下,而你的店铺只是这栋楼的一部分,所以从消防规定上

  商铺内的消防设施为公共设施,商铺内的消防设施由物业管理。如果你的日常维护属于物业管理,那么消防公共设施自然属于他们,因为这栋楼的安全是在物业集中管理之下,而你的店铺只是这栋楼的一部分,所以从消防规定上来说肯定属于物业管理部门。

  住宅区的消防设施由物业公司管理。

  根据《消防法》

  第十八条:同一建筑物由两个以上单位管理或者使用的,应当明确各方消防安全责任,确定责任人,统一管理共用疏散通道、安全出口、建筑消防设施和消防车通道。

  住宅物业服务企业应当对管理区域内的共用消防设施进行维护管理,提供消防安全防范服务。

  根据中国《物权法》(第62号总统令)

  第八十二条:物业服务企业或者其他管理人应当根据业主的委托,对建筑区划内的建筑物及其附属设施进行管理,接受业主的监督。

  消防设施老化一般以物业维修资金代替,老化一般为整体老化,所以在份额上没有区分,将使用整个小区的物业维修资金。但是,如果住宅物业与旧的不同,将按建筑分开计算。

  物业维修资金在一手房产产权证出具前支付。住宅物业由开发商和小业主各付一半,办公和商业物业由小业主支付。

  使用小区物业维修资金,需要物业公司提出议案并在业主大会上表决。投票通过后才能使用。如果投票失败,我们只能继续使用老化的设备。

  住宅区域的消防设施属于物业管理的。

  小区内消防安全管理职责:

  供水管网及管网上设置的地下式消防井、消火栓等消防设施,由供水部门负责维护、管理,公安消防部门负责监督检查。高、低压消防供水系统,包括泵房、管道、室内消防栓以及防火门、轻便灭火器材、消防通道等,由物业管理企业负责维修、管理,并接受公安消防部门的监督检查。

  根据《中华人民共和国消防法》规定:

  第二十八条 任何单位、个人不得损坏、挪用或者擅自拆除、停用消防设施、器材,不得埋压、圈占、遮挡消火栓或者占用防火间距,不得占用、堵塞、封闭疏散通道、安全出口、消防车通道。人员密集场所的门窗不得设置影响逃生和灭火救援的障碍物。

  其中,“消火栓”是指与供水管网连接,由阀门、出水口和壳体等组成的消防供水的装置,是扑救的防止火灾蔓延扩大的重要供水装置。